Переоценка кадастровой
стоимости недвижимости
ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ
ООО «ДЕЛОВОЙ СОЮЗ-ОЦЕНКА»
27 лет на рынке оценки
ООО «ДЕЛОВОЙ СОЮЗ-ОЦЕНКА»
27 лет на рынке оценки
до 50
Процентов снижение стоимости
0₽
Предварительная оценка объекта
2
Документа от вас для оценки
от 3 до 15
Дней на подготовку отчета об оценке
Переоценка кадастровой стоимости недвижимости
Снижаем до 50%, помогаем вернуть излишне уплаченные налоги за 3 года.
Вернем переплату по налогам за 3 года
Физические и юридические лица, владеющие объектами недвижимости, с 01.01.2019г. имеют возможность пересчитать уплаченные налоги на землю и на имущество (недвижимое) за 3 предыдущих налоговых периода в соответствии с новой редакцией п. 15 ст. 378.2 НК РФ, п. 2 ст. 403 НК РФ и в новом п. 1.1 ст. 391 НК РФ. Сумму образовавшейся (в следствие перерасчета налогов) переплаты можно вернуть из бюджета как излишне уплаченный налог или зачесть в счет будущих налоговых платежей.
Вернем переплату по налогам за 3 года
Физические и юридические лица, владеющие объектами недвижимости, с 01.01.2019г. имеют возможность пересчитать уплаченные налоги на землю и на имущество (недвижимое) за 3 предыдущих налоговых периода в соответствии с новой редакцией п. 15 ст. 378.2 НК РФ, п. 2 ст. 403 НК РФ и в новом п. 1.1 ст. 391 НК РФ. Сумму образовавшейся (в следствие перерасчета налогов) переплаты можно вернуть из бюджета как излишне уплаченный налог или зачесть в счет будущих налоговых платежей.
Пример результатов переоценки
До оценки
Кадастровая стоимость земельного участка составляла 10 000 000 руб.
Налог - 150 000 руб.
Налог - 150 000 руб.
После переоценки
Кадастровая стоимость участка составила 6 000 000 руб.
Размер налога стал 90 000 руб.
Размер налога стал 90 000 руб.
Возврат переплаты по налогам
Переплата по налогу в год
составила 60 000 руб.
За 3 года переплата - 180 000 руб.
составила 60 000 руб.
За 3 года переплата - 180 000 руб.
Экономия
За текущий год экономия на налоге составит ещё 60 000 руб.
Общий экономический эффект 240 000 руб.
Общий экономический эффект 240 000 руб.
Мы нужны вам если
Земельные участки
Арендатор
Вы арендуете объекты недвижимости у государства и его структур.
Собственник
Вы владеете любым объектом недвижимого имущества (земельным участком, зданием, помещением).
Помещения
Здания
Собственник
Вы владеете любым объектом недвижимого имущества (земельным участком, зданием, помещением).
Арендатор
Вы арендуете объекты недвижимости у государства и его структур.
Что такое кадастровая стоимость
Для целей гражданского оборота и налогообложения государство создало единый перечень всех объектов недвижимости, называемый государственный кадастр.
Для определения размера налога на недвижимость, арендной платы или выкупной стоимости государственной недвижимости законодательно было принято решение использовать определенный процент от рыночной стоимости недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости по всей стране разом является очень трудоёмким процессом, поэтому было принято решение заменить понятие «рыночная стоимость» на понятие «кадастровая стоимость», - т.е. стоимость объекта, по которой он учитывается в государственном кадастре.
Было принято решение периодически производить массовую государственную кадастровую оценку всех объектов недвижимости, находящихся на учёте, путем выведения определенной «формулы», определяющей кадастровую стоимость. А для тех, кто считает, что указанная стоимость не является приближенной к рыночной, ввести процедуру приведения кадастровой стоимости к рыночной, путём привлечения к работе по определению рыночной стоимости организаций – оценщиков или частнопрактикующих оценщиков.
Для определения размера налога на недвижимость, арендной платы или выкупной стоимости государственной недвижимости законодательно было принято решение использовать определенный процент от рыночной стоимости недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости по всей стране разом является очень трудоёмким процессом, поэтому было принято решение заменить понятие «рыночная стоимость» на понятие «кадастровая стоимость», - т.е. стоимость объекта, по которой он учитывается в государственном кадастре.
Было принято решение периодически производить массовую государственную кадастровую оценку всех объектов недвижимости, находящихся на учёте, путем выведения определенной «формулы», определяющей кадастровую стоимость. А для тех, кто считает, что указанная стоимость не является приближенной к рыночной, ввести процедуру приведения кадастровой стоимости к рыночной, путём привлечения к работе по определению рыночной стоимости организаций – оценщиков или частнопрактикующих оценщиков.
Как и для чего снижать кадастровую стоимость?
Как правило, у 95% объектов недвижимости кадастровая стоимость завышена, причем, чаще всего, в 2-3 раза.
Именно кадастровая стоимость используется при исчислении:
- налога на землю;
- налога на имущество (недвижимое);
- арендной платы по договорам аренды объектов у государства;
- выкупной стоимости объектов недвижимости у государства.
Таким образом, снизив кадастровую стоимость объекта недвижимости, Вы сэкономите существенные денежные средства.
Именно кадастровая стоимость используется при исчислении:
- налога на землю;
- налога на имущество (недвижимое);
- арендной платы по договорам аренды объектов у государства;
- выкупной стоимости объектов недвижимости у государства.
Таким образом, снизив кадастровую стоимость объекта недвижимости, Вы сэкономите существенные денежные средства.
Что мы делаем
Чтобы снизить ваши расходы на недвижимость
ШАГ 1
Оценка
Оценка
Производим независимую оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.
Направляем в комиссию по рассмотрению споров отчёт об оценке с заявлением о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с его рыночной стоимостью, установленной в отчёте.
ШАГ 2
Защита интересов
Защита интересов
Представляем Ваши интересы при рассмотрении отчета об оценке в комиссии.
В случае отказа комиссии в приведении кадастровой стоимости к рыночной, обращаемся в суд.
Результат
Получаем решение комиссии или Решение суда об уменьшении кадастровой стоимости объекта.
ШАГ 3
Снижение налогов
Снижение налогов
Направляем решение в инспекцию ФНС РФ - для снижения налогов.
Для снижения выкупной цены или размера арендной платы за государственные объекты - в адрес соответствующего органа государственной власти.
Для снижения выкупной цены или размера арендной платы за государственные объекты - в адрес соответствующего органа государственной власти.
Далее соответствующие органы государственной власти применяют вновь сформированную кадастровую цену для исчисления налогов, определения размера арендной платы, формирования выкупной цены.
Почему стоит обращаться именно к нам
Точно и качественно
Предварительная оценка (проводится чтобы определить вероятность снижения существующей кадастровой стоимости объекта), производится одним из трёх методов, которые будут использоваться при написании отчёта об оценке.
Полученный в отчёте результат - среднее арифметическое результатов, полученных каждым методом. Как правило, получившаяся в отчёте рыночная стоимость +/- 15% от той, которая указана в коммерческом предложении.
Полученный в отчёте результат - среднее арифметическое результатов, полученных каждым методом. Как правило, получившаяся в отчёте рыночная стоимость +/- 15% от той, которая указана в коммерческом предложении.
Прозрачно
Перед заключением договора готовится персональное коммерческое предложение, с расчетом выгоды переоценки.
Быстро
Мы профессионально подготовим отчет об оценке в срок от 3 до 15 дней и самостоятельно сдадим его.
Минимальный пакет документов
Доверенность на право представлять Ваши интересы в Росреестре и сведения о наличии коммуникаций.
Указанные документы мы изготовим для Вас. Остальные документы мы получим в электронном виде.
Указанные документы мы изготовим для Вас. Остальные документы мы получим в электронном виде.
Оказываем услугу
«под ключ»
«под ключ»
Самостоятельно производим оценку, привлекаем квалифицированных юристов и/или экспертов при необходимости
Выгодно
После произведения перерасчёта налоговых платежей подготовим документы на возврат сумм излишне уплаченного налога.
Способы оплаты
После выполнения предварительной оценки, если вы согласны с условиями, мы подписываем договор на выполнение услуг по переоценке кадастровой стоимости вашего объекта. Вы вносите предоплату за услуги.
Вы можете с нами рассчитаться после получения экономического эффекта от наших услуг.
В случае внесения предоплаты за наши услуги, мы вернём вам деньги, если снизить кадастровую стоимость не удастся!
Запишитесь на консультацию
Оставьте свои контактные данные, и менеджер свяжется с вами в удобное вам время
ИЛИ ЗВОНИТЕ
+7 912 610 99 99
Столяров Владилен Викторович
генеральный директор
Столяров Владилен Викторович
генеральный директор
ООО «Деловой союз-оценка»
ИНН 3207008139, ОГРН 1023202135890
АДРЕСА:
г.Екатеринбург, ул.Фурманова д.126 оф.219;
г. Брянск, ул.Советская д. 82-84
г.Тюмень, ул.Клары Цеткин д.61, корп. 4/3, 1 этаж
ИНН 3207008139, ОГРН 1023202135890
АДРЕСА:
г.Екатеринбург, ул.Фурманова д.126 оф.219;
г. Брянск, ул.Советская д. 82-84
г.Тюмень, ул.Клары Цеткин д.61, корп. 4/3, 1 этаж
Получить консультацию
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
